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1、准备抵押商住两用房产大额消费贷款,自建房子经营贷款,抵押小产权房屋生意贷款,集体住宅大额消费贷款,抵押自建房本出国留学贷款等房贷资料,找合适的银行提交借资申请
2、材料交齐后,银行安排泰州专业的评估机构对房屋进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批房屋借资（审核➕出批贷涵）根据房屋评估报告和借资人的资质（征信、财务情况、负债等）出借资额度,批复.
4、签订房屋借资合同并公证
在《泰州房屋借资合同》中,约定借资种类、借资金额、利率、借资用途、还款方式、借资期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到泰州房屋管理局办理抵押登记.
6、发放借资,将借资资金,打入合同里指定的银行卡.
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抵押小产权房产生活支出贷款,按揭房子抵押助学贷款,按揭房屋抵押建筑装修贷款,商住住房抵押创业贷款,抵押小产权购房合同大额购物贷款等房产借款的优势：
1、泰州房产借款利率相对较低.由于有房产作为抵押,泰州房产借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;
2、泰州房产借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,房产抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、房产借款额度较高.可达房产评估值的七成,如果房产估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.
4、房产借款审批通过率相对高.将房产抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在泰州房产借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.
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泰州房屋抵押贷款所需资料：
1、二手房产抵押创业贷款,抵押公司现房大额消费贷款,抵押经济适用房屋建筑装修贷款,二手住房商务活动贷款,小产权房本商务活动贷款等贷款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、泰州房屋贷款人的房屋产权证;
5、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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